Classe. Venda Direta
Lote/Processo. 0002
Bens. ÁREA DE TERRAS CONTENDO 4.062.619,79m² (QUATRO MILHÕES, SESSENTA E DOIS MIL, SEISCENTOS E DEZENOVE METROS QUADRADOS) CONFORME SEGUE: Terreno de formato regular, situado no Lugar Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: medindo 200,00m de frente para a Estrada Geral Barra do Sul – Araquari, distante 750,00m, em sentido leste, da Igreja da Localidade de Conquista, medindo 200,00m de largura nos fundos (norte), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, medindo 400,00m de extensão (leste), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, e medindo 400,00m de extensão (oeste), confrontando 139,17m com terras de Harry Muller e 260,83m com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, perfazendo a área total de 80.000,00m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.010.138, matrícula nº 7.257 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 96.000,00 em 20/06/2012. Penhora inscrição AV-1-7.257 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola; 02) Terreno de formato irregular, situado no lugar Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: medindo 414,21m (sul), para a Estrada Geral Barra do Sul/SC/Araquari/SC, distante 950,00m da Igreja da Localidade Conquista, sentido leste, medindo 1.480,50m, de largura nos fundos (norte), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, medindo o lado (leste) três linhas: A primeira com 510,00m confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, a segunda com 39,39m e a terceira com 282,30m confrontando com terras de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel e Lili Kaesemodel, e medindo o lado (oeste), cinco linhas: A primeira com 400,00m, a segunda com 200,00m, a terceira com 260,83m, confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, a quarta com 241,45m confrontando com terras de Harry Muller e a quinta com 522,02m, confrontando com terras de Joana V. Zeferino Carvalho, perfazendo a área total de 573.625,00m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.011.894-0, matrícula nº 7.258 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 688.350,00 em 20/06/2012. Penhora inscrição AV-1-7.258 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola; 03) Terreno de formato irregular, situado no Lugar Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: medindo de frente (sul) 259,84m confrontando com terras de Armando V. Lorga em 500,28m confrontando com terras de Joana V. Zeferino Carvalho, e 1.480,50m confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, distante 800,00m da Igreja da Localidade de Conquista, sentido norte, medindo 2.020,00m de extensão (norte) confrontando com terras de Comércio e Indústria
Germano Stein S/A, e medindo 128,00m de extensão (leste), confrontando com terras de Espólio de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel, e medindo 1.021,00m de extensão (oeste), confrontando com o Rio das Areias Grandes, perfazendo a área total de 763.292,40m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.009.954-6, matrícula nº 7.259 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 610.633,92 em 20/06/2012. Penhoras inscrições AV-2-7.259 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola; AV-3-7.259 autos 061.00.001551-3 da 2ª Vara Cível da Comarca de São Francisco do Sul/SC, onde é exeqüente Prodalim Comércio e Representações Ltda. OBS: Em vista ao Termo de Preservação de Floresta, datado de 13/04/1989, fica para todos os fins de direito, preservado a área de 15,27ha.; 04) Terreno de formato irregular, situado no Lugar Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: Medindo 187,90m de frente (oeste) para Estrada Geral Araquari-Barra do Sul, distante 1.165,00m da Igreja da Localidade de Conquista, sentido leste medindo 187,50m de largura nos fundos (leste), confrontando com terras de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel e Lili Kaesemodel, medindo 510,00m de extensão do lado (norte), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, e medindo 512,45m de extensão do lado (sul) confrontando com terras de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel e Lili Kaesemodel, perfazendo a área total de 95.956,93m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.012.483-0, matrícula nº 7.260 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 115.148,31 em 20/06/2012. Penhoras inscrições AV-1-7.260 autos 97.0101262-3 da 2ª Vara Federal de Joinville/SC, onde é exeqüente o Instituto Nacional do Seguro Social – INSS; AV-2-7.260 autos 2222/92 da 3ª Vara do Trabalho de Joinville/SC, onde é autor Tiburcio Dias de Oliveira; AV-3-7.260 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola. 05) Terreno de formato irregular, situado no lugar Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: Medindo 2.360,00m, de frente (sul), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, distante 1.600,00m da Igreja da Localidade de Conquista, sentido norte medindo 2.220,00m, de largura nos fundos (norte), confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, medindo 400,78m, de extensão (leste), confrontando com terras de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel e Lili Kaesemodel, medindo 990,00m de extensão (oeste), confrontando com o Rio das Areias Grandes, perfazendo a área total de 940.060,40m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.009.962, matrícula nº 7.261 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 1.128.072,48 em 20/06/2012. Penhora inscrição AV-1-7.261 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola. 06) Terreno situado no lugar Barra do Rio das Areias, zona rural do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: Medindo de frente duas linhas: A primeira com 250,00m e a segunda com 145,00m confrontando com a margem direita do Rio das Areias, medindo 310,00 de largura nos fundos confrontando com terras de Schmalz Kaesemodel, medindo 2.150,00m de extensão do lado direito de quem do Rio olha o imóvel, confrontando com terras de Ronaldo Greipel, e medindo de extensão do lado esquerdo quatro linhas: A primeira com 500,00m, a segunda com 510,00m, a terceira com 910,00m e a quarta com 445,00m, confrontando com terras de Marina do Mar Manso do Linguado, perfazendo a área total de 841.576,92m², cadastrado no INCRA sob nº 801.011.011.908, matrícula nº 7.262 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 1.009.892,30 em 20/06/2012. Penhora inscrição AV-1-7.262 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola. 07) Terreno situado no lugar Areias Grandes, zona urbana do Município de Araquari/SC, contendo as seguintes características e confrontações: Medindo 46,20m de frente confrontando com terras da Weg Florestal e Agro Pastoril Ltda., cortado pela Estrada Geral da Barra do Sul/SC, e por esta distante 753,80m da Escola Municipal da Conquista, medindo 92,40m de largura nos fundos, confrontando com terras de Martinho Carvalho, medindo de extensão do lado direito de quem de frente olha o imóvel, três linhas: A primeira com 87,30m até encontrar a Estrada Geral, confrontando com terras da Weg Florestal e Agro Pastoril Ltda., daí defletindo para a direita com 46,20m, confrontando com a margem esquerda da referida Estrada, daí rumo ao travessão dos fundos com 48,70m confrontando com terras dos herdeiros de João Ribeiro, e medindo 156,00m de extensão do lado esquerdo, sendo 71,00m com terras da Weg Florestal e Agro Pastoril Ltda., até a Estrada Geral e 85,00m da Estrada até o travessão dos fundos com terras de herdeiros de João Ribeiro, perfazendo a área total de 9.457,14m², matrícula nº 7.263 do CRI da Comarca de Araquari/SC, avaliado em: R$ 18.457,14 em 20/06/2012. Penhora inscrição AV-1-7.263 autos 232/94 da 1ª Vara do Trabalho de Joinville, onde é autor Manoel Tertulino de Espindola; 08) Terreno de formato irregular, situado no lugar denominado Conquista ou Areias Grandes, zona rural do Município de Araquari/SC, fazendo frente ao sul com 2.020,00m, onde confronta com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, fundos ao norte com 2.360,00m confrontando com terras de Comércio e Indústria Germano Stein S/A, tendo pelo leste 398,50m, confrontando com terras de Hermes Gothard Luiz Kaesemodel e Lili Kaesemodel, e pelo lado oeste e Rio das Areias Grandes numa extensão de 699,00m, encerrando o perímetro com área de 758.651,00m², distando dito imóvel 1.200,00m da Igreja localizada em Conquista, sentido leste, matrícula 11.319 do CRI da 2ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC, avaliado em: R$ 834.516,10 em 05/03/2015.
Valor de Avaliação. R$ 4.501.070,25
Vistoria. Araquari/SC
Ônus, Penhoras, Hipotecas e Gravames. OBS: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, os imóveis matriculados sob nºs 7.257, 7.258, 7.259, 7.260, 7.261, 7.262 e 7.263, ambos registrados no CRI da Comarca de Araquari/SC, e 11.319 do CRI da 2ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC, fazem parte do Município de Balneário Barra do Sul/SC, e não foi possível individualizar as áreas, nem precisar a qual matrícula pertencem. No local existem casas e outras benfeitorias, e atualmente, parte das terras estão ocupadas por uma Aldeia Indígena, não constando nos autos a área exata demarcada pelo Governo Federal como terra protegida e disponibilizada em favor da Fundação Nacional do Índio – FUNAI.
Opção de Parcelamento. Este imóvel poderá ser arrematado em sua totalidade por 50% do valor, podendo o pagamento ser realizado com 25% de entrada e o saldo em até 30 vezes.
Unidade Judiciaria.
